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家居房產建材泛2019部分市場數據梳理

   日期:2020年1月22日        整理:佛山陶瓷網

【 www.yezwzs.tw 】部分市場數據梳理:

一、房地產市場掃描:小幅增長,存量可期

克而瑞:預計2019年全年商品房銷售面積與銷售金額將分別達到17.2億平方米和16.1萬億元。(來源:克而瑞研究)

奧維云網預計,2019年商品住宅全年銷售規?赡茉14.8~15.0億平米,全年銷售套數預計在1345~1364萬套,同比小幅增長。(來源:奧維云網)

統計局數據顯示,2019年1-11月,全國重點70城新開盤建筑面積138196.74萬㎡,全精裝建筑面積54983.88萬㎡,同比增加37.67%。全精裝建筑戶數325.31萬套,同比增加50.87%。

商品住宅銷售面積:1—11月份,商品房銷售面積148905萬平方米,同比增長0.2%,其中,住宅銷售面積增長1.6%,辦公樓銷售面積下降11.9%,商業營業用房銷售面積下降14.1%。

商品房待售面積:11月末,商品房待售面積49221萬平方米,比10月末減少102萬平方米。其中,住宅待售面積減少92萬平方米,辦公樓待售面積增加15萬平方米,商業營業用房待售面積增加4萬平方米。(國家統計局)

2019年前11月,105個典型城市新建商品住宅成交4.6617億平方米,同比增長1%,其中,四大一線城市成交2643萬平方米,同比增26%。二線城市成交2.4656億平方米,同比增長1%。三四線城市成交1.9319億平方米,同比下滑2%。

15個典型城市2019年前11個月二手房累計成交面積12078萬平方米,比2018年同比上漲了9%。一、二線城市成交同比均上漲,一線漲幅更大,同比分別上漲19%和4%。 (來源:cric中國房地產決策咨詢系統)

存量房規模:國內住宅保有量在2019年已超過3.2億套 (來源:奧維云網)

棚改市場容量:截至11月底,棚戶區改造已開工315萬套,超額完成今年289萬套的目標任務。(來源:全國住房和城鄉建設工作會議)

老舊小區市場機會:我國2000年前的老舊居住小區有近16萬個,涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米。(住建部標準定額司巡視員倪江波)

我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬億元,按5年改造期計算,每年可新增投資約8000億元以上。(住建部原副部長仇保興)

二、4.43萬億的大盤,各有起落

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